不動産エージェントって、実際にどれくらい稼げるの？と気になる方も多いと思います。 今回は、RE/MAX Revoに所属する2人のエージェントの実例を元に、報酬の仕組みと実際の手取り額までをご紹介します。

---

【まずは報酬のルールから】

RE/MAX Revoでは、基本的に「80％～92％」の歩合給が発生します。これは、売上から3％のフランチャイズ料（FCフィー）を差し引いた後に、その80～92％を報酬として受け取る形です。

計算式は以下の通り：

売上 × 0.97 × 歩合率（例：0.84や0.80） = 報酬額

• 歩合率に幅がある理由： 紹介制度によって、エージェントをオフィスに紹介すると歩合率がアップし、最大で92％まで上昇します。
• ビジネス使用料： 毎月77,000円（税込） ※売買未経験者は半額からスタート可能
• マイスター制度： 経験者と未経験者がペアで取引をする制度。未経験者でも案件を進めやすくなっています。

---

【控除・加算のルール】

• 宅建士の資格を持っていない方
  • 賃貸1件あたり：2,500円控除
  • 売買1件あたり：5,000円控除
• 他人の重要事項説明を代読した場合
  • 賃貸：5,000円加算
  • 売買：10,000円加算
• 研修報酬
  • ベテランエージェントが研修を担当した場合
  • 1件3,000円＋人数1人につき500円
• 紹介料： エージェント間や外部からの紹介で発生した報酬についても、原則そのまま受け取ることができます（オフィス経由の場合は10％控除）
• 管理手数料：管理手数料５％のうち２％を毎月報酬として受領可能
• 源泉所得税
  • 個人事業主：月100万円以下は10.21%、超えると20.42％
  • 法人：源泉徴収なし

---

ケーススタディ：2人のエージェントの報酬

ケース①：法人契約／宅建士あり／歩合率84％

【取引内容】

• 売買①：2,800万円（業者売主／両手）
  • 手数料：99万円（買主）＋84万円（売主） = 183万円
• 売買②：4,800万円（戸建て／片手）
  • 手数料：165万円
• 賃貸①：家賃11万円 → 231,000円（仲介手数料＋AD）
• 賃貸②：家賃7万円 → 137,000円（仲介手数料＋AD−契約書作成料）

【計算結果】

• 売上合計：3,848,000円
• 控除後報酬（84％）：3,135,350円
• 重説代読（売買2件）：20,000円
• ビジネス使用料：▲66,000円
• 最終手取り：3,089,350円

---

ケース②：個人事業主／宅建士なし／歩合率80％

【取引内容】

• 賃貸5件：合計報酬 約56万円
• 売買：3,300万円（片手／マイスター制度） → 577,500円

【計算結果】

• 仲介売上：1,137,500円
• 控除後報酬：882,700円
• 紹介料：5件 × 8,000円 × 90% = 36,000円
• 重説控除：5件 × 2,500円 = ▲12,500円
• 源泉所得税（10.21％）：▲92,523円
• ビジネス使用料：▲38,500円
• 最終手取り：775,177円

---

まとめ

不動産エージェントの収入は、売買があるかどうかで大きく差が出ます。 また、宅建の有無や契約形態（法人 or 個人）によって控除や税率も異なります。

RE/MAX Revoでは、経験の浅い方でもマイスター制度でサポートを受けながら着実に報酬を得る仕組みが整っており、歩合率や報酬の自由度も高いのが特徴です。

ご興味のある方はぜひ一度、相談会や説明会にご参加ください。

不動産エージェントにご興味ある方はこちらから説明会を予約