【マイスター制度】

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Revoエージェントを以下の呼称で分けさせて頂きます。

外的に使用する呼称ではなく、オフィス内で使用する名称です。

ビギナーエージェント

→2022年6月以降にジョインし、経験の浅いエージェント

マイスターエージェント

→経験が豊富で一定の成果を残し、ビギナーエージェントを中心に指導者として共同で業務を行なっていただけるエージェント

レギュラーエージェント

→上記2つ該当しないエージェント

課題

Revoでは以前より、経験の浅いエージェントへのフォローとして、経験豊富なエージェントとジョイントで仲介をお願いしておりました。

以下の様なお声を頂いておりました。

経験の浅い方(相談する側)からのご意見

・どのように進めていけばいいのか分からなかった

・ジョイントをお願いする際に、どこまでお願いしていいのか分からなかった

・ジョイントをお願いした際、お金の部分の話をしづらかった

・誰に聞けばいいのかわからなかった

・忙しそうにしており、お願いしてもいいのか分からなかった

経験者(相談される側)からのご意見

・スポット的に聞かれても、対応に困る部分がある

・もっと事前に相談してほしかった

・エージェント同士の関係はフラットなので、どこまで踏み込んでお話しをしていいのか難しい

・タイミング的に対応が難しい時があった

・お金の部分を曖昧なまま一緒にやっていた

・経験不足のまま、1人で取引をするところを見ていて強く不安に感じた

目的

・お客様に対して、安心安全な取引を実行するため

・ビギナーエージェントの正しい不動産取引の手順を覚えて頂くため

・オフィスの免許(所属エージェントの職場)を守るため

ビギナーエージェント(2022年6月以降所属の方を対象)

ビギナーorレギュラーへのランク分けは面談時に判断

ビギナーエージェントは原則として「賃貸2件,売買3件」まではマイスターと共同で取引を行う(1人での取引を禁止)

件数達成済みでも、実務に関して経験が不足すると認められた際は、内容により原則として1人で取引を行う事を禁止とする

(以下例)

→住居用(実需)の経験はあるが事業用、収益用の取引の経験に乏しい

→相手方が書類を作成するケースが重なり、自分で(契約書、重要事項説明書)を作成していない

→購入側(客付)の経験があるが、売り側(元付)の経験が無い

→不動産の調査に自信がない

※上記の例に該当しない方でも取引においてお客様に損害を与えてしまう恐れがあると、マイスター、オーナーが判断をした方に関しては原則1人での取引を禁止とします。

※手数料の配分は売上を折半とする(紹介料、重要事項説明費用も含む)(エージェント間での配分の変更は双方合意の元では認めるものとする)

※謄本の取得費等、経費はビギナーの負担とする(その他出張費など、特別な経費に関しては協議の上決定する)

※所属ランクは全てトップレート(80%以上)のみとする(2022年6月以降はブロンズ、ゴールドランクを廃止)

※ビギナーエージェントの初期費用の減額(231,000円⇒115,500円)

マイスターエージェント

《定義・条件》

・5STEPアワード受賞者(通算500万円以上の売上)

・仲介経験7年以上

いづれかに該当、もしくは一定の不動産業務において問題がないとオーナーが認めたエージェント

マイスターエージェント[2022年8月19日現在]

深町AG⇒売買全般

中西AG⇒売買全般

福島AG⇒売買、賃貸全般

野村AG⇒売買、賃貸(※共に実需のみ)

萬谷AG⇒賃貸全般

三野AG⇒賃貸全般

永元AG⇒売買(実需のみ)

明石AG⇒売買(実需のみ)

青木AG⇒売買全般

※新規のビギナーエージェントの方からの案件はオフィスからご相談させて頂き、内容とタイミングによって対応して頂ける方にお願いします。

※必ず同じマイスターが同じビギナーの契約を3件担当しなければいけないというわけではありません。

※マイスターの方には責任感を持って決済(お引き渡し)までフォロー頂くようお願いしております。

マイスターは必須ではありません、ご自身のペースで業務を行いたい方、現在の活動状況によりビギナーと共同で行うことが難しい等ある際はお断り頂いても構いません。

レギュラーエージェント

今回のビギナーエージェントの様に強制ではありませんが、業務に不安がある方は引き続き経験の豊富な方と業務を行なっていくようにお願いします。

現在ブロンズ(30%)ゴールド(50%)プランの方はそのままランク変更なしで所属可能です。

是非、今後も積極的にお取引を重ねて頂き、マイスターエージェントを目指して頂ければと思います。

今後様々な特典やバックアップ体制も考えております。

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