CURATION

オフィスルール 安川 亮介

2022/06/21

ポータルサイトについて

⭐️スプレットシートでポータル掲載物件一覧を作成※オフィスで編集
 ⇒ポータル掲載物件一覧

⭐️ポータル掲載後、「物件共有LINE」で報告

例)【ポータル掲載】〇〇マンション 2980万円 ふれんず,at-home,SUUMO

⭐️各自、責任をもって管理、更新を行ってください(特に他社物件等を多数掲載されている方は「毎週水曜日10時に見直す」等の決め事をして管理して下さい」)

⭐️毎週月曜日に個々に「変更、修正はないか」「媒介終了まで〇〇週間です」等の確認のLINEをお送りします

その他ルール

①担当者記載

メモ欄に担当の名前を記入してください。(SUUMO、at-home)

ルールを守って頂けないと、今後、使用停止や有料制などの措置もとらなければいけなくなるので、各自責任をもってポータルの管理を行って下さい。

ポータルパスワードURL

②業者売主物件を掲載する際は、業者名を記載(2022.9.23追記)

業者売主物件を掲載する際は、各ポータルサイトの社内用メモ欄へ必ず業者名の記載をお願いします。
※下記画像参照

【SUUMOの掲載削除方法について】

「掲載止」にチェックを入れると掲載はされませんが、リストに残り続けてしまいます。
掲載を削除したい場合は、「売止」or「成約」にチェックを入れるようにお願いします🙇‍♀️
※売止、成約を選択すると、翌金曜日にリストから物件が削除される仕組みになっております。

【種類】
掲載止・・・また再掲載する可能性がある物件。一時的に掲載を降ろす。
売止・・・他決になった物件。掲載を辞める物件。
成約・・・Revoで決まった物件。

【 SUUMO売買掲載ルール追記20220915】

①【一般媒介及び業者物件の掲載の上限】
一般媒介及び業者物件の掲載の上限を1人15枠とします。
専任、専属専任媒介契約に関しては上限は設けません。

②【物件掲載の上限に達した際のルール】
オフィス全体の掲載数が上限に達した、もしくは達成が予測される際に数値が著しく悪い物件に関してはルールを設けます。
共有している物件ログで
《詳細PV1日平均が1以下》
《一覧からの詳細の遷移率が5%以下》
上記の二つに重なる物件に関しては掲載を落とさせて頂きます。
※マイリスト登録が2つ以上ある場合は除く

③掲載のクオリティーの維持のため以下のように努力して下さい。(こちらはオフィスからのお願いになります)
・物件重複数の確認(10以下が望ましい)
・検索ハイライト⭐️がつくような掲載
・画像数20枚以上(入居中は除く)
・画像キャプションの入力(画像のコメント)

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